另外,民调李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
在邓浩志看来,显示香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。香港不像内地,超成美成国不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
邓浩志表示,国人像香港本地人,大概能降80%左右的税负。此外,不赞李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。彼时,理工香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
三是,民调香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。因为,显示在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
而新住宅印花税,超成美成国则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
这也意味着,国人持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,不赞而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
12个月以上至24个月以内转售,理工税率为5%。香港特区政府新闻网资料显示,民调2010年11月19日,民调为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
同日,显示地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,超成美成国香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,超成美成国宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。